Дом, 85 м², 1/2 эт.

Арт. 20460232
Продается двухэтажный уютный дом практически в черте города Александров, в СНТ Геолог.
Идеальное предложение для круглогодичного проживания, где вся городская инфраструктура под рукой. До магазинов и автобусной остановки 2 минуты пешком.
Дом оформлен как жилой.
Документы в порядке, собственность более 5 лет, полная сумма в договоре, ипотека.

ДОМ 85 м2
Строился для себя, постепенно, с соблюдением всех строительных норм. Фундамент залит монолитом по площади всего дома, по периметру сделана бетонная отмостка. Толстые стены с хорошим утеплителем, утепленная крыша, есть чердак. Снаружи дом обшит сайдингом, крыша покрыта металлоцерепицей, оснащена системой водостока, снегозадержателями. Окна ПВХ.
Планировка 1 этажа: прихожая-тамбур, кухня-столовая, гостиная с библиотекой и вместительной кладовкой под лестницей, совмещенный с/у и котельная, кладовка.
На 2 этаже - 3 уютные спальни. Есть люк на чердак.
Этажи соединяет добротная, удобная и красивая лестница.
Дом находится под охраной, застрахован, установлено телевидение Триколор.
Котел и водонагреватель оснащены системой дистанционного доступа (возможность удаленно регулировать температуру в доме, температуру воды).

КОММУНИКАЦИИ
Отопление - на данный момент от электрокотла. Радиаторы установлены во всех комнатах дома.
Летом 2022 года в СНТ подведён магистральный газ, труба по границе участка. Подключение уже оплачено! Требуется только заменить котел на газовый.
Вода - собственная зимняя скважина. Установлен водонагреватель.
Элекричество

УЧАСТОК 10 соток
Ровный, умеет легкий уклон, облагорожен, огорожен забором из металлопрофиля, есть калитка и ворота с электроприводом. Функционирует дренажная система по периметру участка.
На участке есть гостевой домик с погребом и хозпостройки (летний душ с подогревом воды, хозяйственные помещения, беседка, две теплицы с автоматическими форточками.

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Круглогодичная транспортная доступность.
От вокзала и центра дом расположен в 10 минутах на автобусе, рядом магазины, больница, школа, детсад.
Регулярное транспортное сообщение с Москвой (электричка от Ярославского вокзала), далее 10 минут на общественном транспорте или 5 минут на машине.
СНТ застроен, хорошие соседи. Возможна прописка.

ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее и договоримся об удобном времени показа.

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Проверка юридической чистоты сделки. Страхование сделок на 3 года;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту