Таунхаус, 217 м², 1/3 эт.

Арт. 77949626
В продаже тaунхaуc в 3 этажа + мансардный этаж и сухой подвал с участком 2,3 сотки в центральной части г. Александров.
Вся городская инфраструктура в пешей доступности.
Предлагаемый к приобретению таунхаус (блок №7) - объект капитального незавершенного строительства.


ТАУНХАУС
Дoм построен промышленным способом из киpпича в 2007 году. Монолитные железобетoнные межэтажные пepекрытия, металлические швеллеры. Внутренние стены и перегородки - кирпич. В помещениях сухо, подвал сухой. Чердак сухой, утепленный (толщина утеплителя 250мм). Стропильная система, гидро и пароизоляция, деревянные элементы крыши обработаны. Кровля - металлочерепица Rannila. Окна - металлопластиковые Rehau.
Фактическая общая площадь 3 этажей - 217м2, общая площадь 3 этажей, чердака и подвала - 352м2.
Планировка:
Подвал 55м2 (высота потолка 1,94м).
1 этаж 62м2 (высота потолка 2,61м) можно оформить как жилым, так и техническим. В данный момент на этаже есть гараж со смотровой ямой и 3 небольших помещения (возможное использование - котельная, постирочная, сауна).
2 этаж 76м2 (высота потолка 2,94м) свободной планировки с выделенным помещением под с/у. Есть выходы на балкон и застекленную лоджию с выходом на участок.
3 этаж 79м2 (высота потолка 2,95м) имеет перегородки - 2 комнаты и с/у. Одна из комнат с балконом.
4 этаж, чердак 80м2 - полноценный мансардный этаж на 2 или более комнаты.


КОММУНИКАЦИИ
Отопление - магистральный газ, подведен к дому.
Вода - городской водопровод.
Электричество - 15кВт.


УЧАСТОК
2,3 сотки с пушистыми молодыми соснами.
Большая часть соседей огородили свои участки, обустроив их беседками и мангальными зонами. Кто-то организовал въезд на участок и парковку для автомобилей.


МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ
Центральная часть города Александров.
Пешая доступность до сетевых магазинов, центрального рынка, школы, детского сада, спортивных секций и творческих центров, храма, аптеки, ж/д вокзала.
Рядом автобусная остановка.
При действительно близком расстоянии от городской инфраструктуры, дом расположен в удалении от основной дороги.


ПОЗВОНИТЕ,
расскажем подробнее, отправим видео и договоримся об удобном времени показа.

Иванова Анна,
Сертифицированный специалист по загородной недвижимости Гильдии риэлторов Московской области. № аттестата РОСС RU РГР ОС 50 АН 2790

Центр недвижимости и права «ГрадомирЪ»:

• Юридическое сопровождение сделки по стандартам Гильдии риэлторов Московской области;
• Работа по всем программам ипотечного кредитования всех банков;
• Проверка юридической чистоты сделки, страхование сделок на 3 года;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.